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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 178 m²
Le cabinet FOLLIOT - GRANVILLE vous présente cette propriété lumineuse avec de beaux volumes des années 1940 très bien située proche de tous commerces de proximités. Le bien se com...
205 Rue Saint Nicolas 50400 Granville
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 386 €/mois | 22 382 €/mois | 620 424 € | 64 274 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 422 €/mois | 16 430 €/mois | 650 640 € | 94 490 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 921 €/mois | 11 882 €/mois | 705 780 € | 149 630 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 197 €/mois | 9 688 €/mois | 767 280 € | 211 130 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 769 €/mois | 8 391 €/mois | 830 700 € | 274 550 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, GRANVILLE ↗ +3.3% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aMP1S Actuel
|
578 000 € | - |
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#aRxI1
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569 500 € | -1,5% |
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#aK9rx
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576 000 € | -0,3% |
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#aTTDb
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578 000 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 142 à 213 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 15 Rue Clement Marot | 400 800 € | 158 m² | 2 537 € |
| 14/11/2024 | 9005 Hacqueville | 781 700 € | 145 m² | 5 391 € |
| 03/07/2024 | 126 Av De La Liberation | 1 165 000 € | 170 m² | 6 853 € |
| 31/05/2024 | 14 Rue Pigeon Litan | 569 000 € | 152 m² | 3 743 € |
| 16/04/2024 | 7 Rue Du Midi | 840 000 € | 200 m² | 4 200 € |
| 29/03/2024 | 12 Res Nicolas Deslandes | 370 000 € | 181 m² | 2 044 € |
| 16/02/2024 | 2 All Louis Epron | 486 000 € | 155 m² | 3 135 € |
| 15/02/2024 | 84 Che De La Grosserie | 690 450 € | 178 m² | 3 879 € |
| 30/01/2024 | 56 Av Des Matignon | 475 000 € | 143 m² | 3 322 € |
| 01/12/2023 | 24 Rue General Patton | 767 000 € | 190 m² | 4 037 € |
| 26/09/2023 | 9001 Chateau De La Crete | 1 560 000 € | 205 m² | 7 610 € |
| 17/08/2023 | 3 Rue Du Marche Au Ble | 395 530 € | 145 m² | 2 728 € |
| 12/07/2023 | 9008 Rue De La Crete | 2 255 411 € | 154 m² | 14 646 € |
| 11/07/2023 | 228 Av Des Vendeens | 525 000 € | 200 m² | 2 625 € |
| 01/04/2023 | 46 Rue De La Houle | 736 820 € | 149 m² | 4 945 € |