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123 000 €
T2 29 m²
ANCTOVILLE SUR BOSCQ 50400
N/A vs marché
4 241 €/m²

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Appartement T2 • 2 pièces • 29 m²

ANCTOVILLE SUR BOSCQ (50400) • Centre Ville
Construction 1949
Copropriété 5 lots
Exposition Sud Jardin Chauffage électrique
DPE E 271 kWh/m²
GES B 8 kg CO₂
Énergie Autre
Chauffage Individuel

Vente Appartement 2 pièces.iad France - Céline Bailly vous propose: Idéal Investisseur – Appartement à Vendre Loué – Hyper centre de Granville à 2mn de la merEn Exclusivité - Situé...

29 Rue de la libération 50400 Granville

Probabilité : 70%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 123 000 €
Honoraires agence (~6,0%) -6 962 €
Prix net vendeur 116 038 €
Frais de notaire +9 785 €
Émoluments 1 589 €
Droits & taxes 6 846 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 132 785 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 132 785 €
Capital à emprunter 132 785 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 1 587 €/mois 4 809 €/mois 133 308 € 13 802 € 3,15%
15 ans 843 €/mois 2 555 €/mois 151 740 € 32 234 € 3,30%
20 ans 687 €/mois 2 082 €/mois 164 880 € 45 374 € 3,40%
25 ans 595 €/mois 1 803 €/mois 178 500 € 58 994 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,11%
3 828 €/an
Rendement net
1,88%
après charges
Cashflow
-561 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 319 €/an
Charges copro. NR 174 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 268 €/an
GLI (2,5%) 96 €/an
Vacance locative 319 €/an
Total charges 1 326 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
10% plus cher

Distribution des prix

Appartement 2p

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Agence Prix Écart
#aKXJD Actuel
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).