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355 000 €
T10 298 m²
ST SAUVEUR LA POMMERAYE 50510
-43% vs marché
1 191 €/m²

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Maison • 10 pièces • 298 m²

ST SAUVEUR LA POMMERAYE (50510) • Saint-Sauveur-la-Pommeraye
Niveaux 3
Terrain 4 823 m²
Construction 1900
Sans vis-à-vis Jardin Garage Cheminée
DPE D 237 kWh/m²
GES D 48 kg CO₂
Énergie Fuel
Chauffage Individuel

Maison familiale de caractère/Saint Sauveur la Pommeraye/ Grands vous présente cette maison de caractère sur la commune de SAINT SAUVEUR LA POMMERAYE , sur parcelle de 4800m². Cett...

38 Route du Bocage 50510 Saint-Sauveur-la-Pommeraye

Probabilité : 63%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 355 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -13 654 €
Prix net vendeur 341 346 €
Frais de notaire +25 238 €
Émoluments 3 749 €
Droits & taxes 20 139 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 380 238 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 380 238 €
Capital à emprunter 380 238 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 545 €/mois 13 773 €/mois 381 780 € 39 566 € 3,15%
10 ans 3 336 €/mois 10 109 €/mois 400 320 € 58 106 € 3,20%
15 ans 2 413 €/mois 7 312 €/mois 434 340 € 92 126 € 3,30%
20 ans 1 967 €/mois 5 961 €/mois 472 080 € 129 866 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

80
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,08%
39 336 €/an
Rendement net
7,07%
après charges
Cashflow
+35 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 278 €/an
Charges copro. NR 1 788 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 754 €/an
GLI (2,5%) 983 €/an
Vacance locative 3 277 €/an
Total charges 12 230 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
2% plus cher

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