2 240 000 €
T18
400 m²
GRANS
13450
+27%
vs marché
5 600
€/m²
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Créer un compte gratuit2 240 000 €
Maison • 18 pièces • 400 m²
GRANS (13450) • Grans
Terrasse
Jardin
Au coeur d'un environnement naturel préservé de 3 hectares, Pascaline et Kevin Chevalier vous présentent un domaine rare, idéal pour une grande famille, une activité de gîtes ou un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 240 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-86 154 €
Prix net vendeur
2 153 846 €
Frais de notaire
+149 553 €
Émoluments
21 127 €
Droits & taxes
127 076 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 389 553 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 389 553 €
Capital à emprunter
2 389 553 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 28 611 €/mois | 86 700 €/mois | 2 403 324 € | 252 727 € | 3,20% |
| 10 ans | 21 015 €/mois | 63 682 €/mois | 2 521 800 € | 371 203 € | 3,25% |
| 15 ans | 15 216 €/mois | 46 109 €/mois | 2 738 880 € | 588 283 € | 3,35% |
| 20 ans | 12 417 €/mois | 37 627 €/mois | 2 980 080 € | 829 483 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 10 824 €/mois | 32 800 €/mois | 3 247 200 € | 1 096 603 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,36%
52 800 €/an
Rendement net
1,51%
après charges
Cashflow
-10 994 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 400 €/an
Charges copro. NR
2 400 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 696 €/an
GLI (2,5%)
1 320 €/an
Vacance locative
4 398 €/an
Total charges
16 364 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
57% plus cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T18 GRANS
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2 240 000 € | 5 600 € | 400 m² | 18 | Voir |