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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 58 m²
Nich茅e au c艙ur du charmant village de Grans, cette maison de village rare et authentique de 58 m虏 + cave de 30 m虏. R茅partie sur trois niveaux. La maison comprend 茅galement une sall...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 505 €/mois | 7 591 €/mois | 210 420 € | 21 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 220 680 € | 32 073 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 239 400 € | 50 793 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 553 € | 3,40% |
| 25 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 283 200 € | 94 593 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GRANS ↗ +14.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GRANS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 5253 Av De La Gare | 1 000 000 € | 60 m² | 16 667 € |
| 17/04/2025 | 55 Crs Camille Pelletan | 88 000 € | 48 m² | 1 833 € |
| 07/04/2025 | 5087 Michelet | 280 000 € | 68 m² | 4 118 € |
| 09/01/2025 | 5470 Basses-plaines | 150 000 € | 66 m² | 2 273 € |
| 30/12/2024 | 21 Crs Camille Pelletan | 151 000 € | 60 m² | 2 517 € |
| 20/12/2024 | 25 Lot Les Arenes | 330 000 € | 76 m² | 4 342 € |
| 23/10/2024 | 5065 Les Aires De Crau | 287 000 € | 45 m² | 6 378 € |
| 11/10/2024 | 13b All De Provence | 305 000 € | 68 m² | 4 485 € |
| 14/06/2024 | 8 Imp Pasteur | 244 500 € | 64 m² | 3 820 € |
| 23/04/2024 | 9 Rue De L Egalite | 300 000 € | 67 m² | 4 478 € |
| 19/04/2024 | 276d Che Des Areniers | 324 000 € | 69 m² | 4 696 € |
| 31/01/2024 | 201 Che Des Areniers | 310 000 € | 68 m² | 4 559 € |
| 11/01/2024 | 5536 La Roque | 295 000 € | 67 m² | 4 403 € |
| 05/01/2024 | 21 Rue Pasteur | 224 933 € | 46 m² | 4 890 € |
| 02/11/2023 | 17 Rue Emile Zola | 232 000 € | 74 m² | 3 135 € |