2 109 400 €
Maison
350 m²
GRANS
13450
+41%
vs marché
6 027
€/m²
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Maison • 350 m²
GRANS (13450) • Grans
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 109 400 €
Honoraires agence (~4,0%)
-81 131 €
Prix net vendeur
2 028 269 €
Frais de notaire
+140 940 €
Émoluments
19 923 €
Droits & taxes
119 667 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 250 340 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 250 340 €
Capital à emprunter
2 250 340 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 26 898 €/mois | 81 509 €/mois | 2 259 432 € | 234 126 € | 3,15% |
| 10 ans | 19 744 €/mois | 59 830 €/mois | 2 369 280 € | 343 974 € | 3,20% |
| 15 ans | 14 280 €/mois | 43 273 €/mois | 2 570 400 € | 545 094 € | 3,30% |
| 20 ans | 11 642 €/mois | 35 279 €/mois | 2 794 080 € | 768 774 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 10 085 €/mois | 30 561 €/mois | 3 025 500 € | 1 000 194 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,19%
46 200 €/an
Rendement net
1,40%
après charges
Cashflow
-10 557 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 850 €/an
Charges copro. NR
2 100 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 234 €/an
GLI (2,5%)
1 155 €/an
Vacance locative
3 848 €/an
Total charges
14 337 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
58% plus cher
Distribution des prix
MaisonComparer
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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