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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
Grans - Idéalement situé en plein centre-village, au sein d'une résidence récente, calme et sécurisée, ce bel appartement 3 pièces vous séduira par ses prestations de qualité. Il s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 854 €/mois | 8 648 €/mois | 239 736 € | 24 825 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 095 €/mois | 6 348 €/mois | 251 400 € | 36 489 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 515 €/mois | 4 591 €/mois | 272 700 € | 57 789 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 235 €/mois | 3 742 €/mois | 296 400 € | 81 489 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 070 €/mois | 3 242 €/mois | 321 000 € | 106 089 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GRANS ↗ +18.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GRANS Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 5b Bd Victor Jauffret | 134 000 € | 51 m² | 2 627 € |
| 22/04/2025 | 31 Rue De L'enclos | 207 000 € | 46 m² | 4 500 € |
| 27/12/2024 | 465 Av Mas Felipe Delavouet | 520 000 € | 53 m² | 9 811 € |
| 12/12/2024 | 1 Av Du Gal De Gaulle | 140 000 € | 40 m² | 3 500 € |
| 28/11/2024 | 7 Rue Pasteur | 175 730 € | 70 m² | 2 510 € |
| 17/10/2024 | 21 Rue De L'enclos | 246 000 € | 70 m² | 3 514 € |
| 04/10/2024 | 21 Rue De L'enclos | 81 120 € | 68 m² | 1 193 € |
| 07/08/2024 | 21 Rue De L'enclos | 258 000 € | 70 m² | 3 686 € |
| 11/07/2024 | 7 Rue Pasteur | 185 390 € | 75 m² | 2 472 € |
| 21/05/2024 | 340 Av Mas Felipe Delavouet | 138 000 € | 41 m² | 3 366 € |
| 27/01/2024 | 23 Rue De L'enclos | 25 000 € | 59 m² | 424 € |
| 06/12/2023 | 11 Crs Camille Pelletan | 205 000 € | 57 m² | 3 596 € |
| 14/06/2023 | 18 Crs Camille Pelletan | 139 000 € | 50 m² | 2 780 € |
| 13/06/2023 | 340 Av Mas Felipe Delavouet | 230 000 € | 61 m² | 3 770 € |
| 05/06/2023 | 30b Mte De La Glaciere | 265 750 € | 68 m² | 3 908 € |