309 920 €
Bien
110 m²
GRANS
13450
N/A
vs marché
2 817
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit309 920 €
Bien • 4 pièces • 110 m²
SANS TRAVAUX
GRANS (13450) • Grans
Niveaux
2
Exposition Sud
Terrasse
Garage
Chauffage gaz
DPE
C
103 kWh/m²
GES
C
12 kg CO₂
Maison de village.Carmen de Waal – Sextant France & International est ravie de vous présenter cette jolie MAISON DE VILLAGE.Située au cœur du village de Grans, mitoyenne sur deux c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
309 920 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 758 €
Prix net vendeur
295 162 €
Frais de notaire
+22 070 €
Émoluments
3 306 €
Droits & taxes
17 414 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
331 990 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
331 990 €
Capital à emprunter
331 990 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 968 €/mois | 12 024 €/mois | 333 312 € | 34 521 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 913 €/mois | 8 827 €/mois | 349 560 € | 50 769 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 107 €/mois | 6 385 €/mois | 379 260 € | 80 469 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 412 320 € | 113 529 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 446 400 € | 147 609 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,69%
14 520 €/an
Rendement net
2,96%
après charges
Cashflow
-1 115 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible