2 300 000 €
Immeuble
496 m²
GRANS
13450
N/A
vs marché
4 637
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 300 000 €
Chalet • 17 pièces • 496 m²
GRANS (13450)
Jardin
DPE
C
Entre les Alpilles et Aix-en-Provence, au coeur de l'un des plus beaux villages de la région, se dévoile ce somptueux hôtel particulier de caractère. Édifiée sur un terrain clos d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 300 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-109 524 €
Prix net vendeur
2 190 476 €
Frais de notaire
+152 066 €
Émoluments
21 478 €
Droits & taxes
129 238 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 452 066 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 452 066 €
Capital à emprunter
2 452 066 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 29 309 €/mois | 88 815 €/mois | 2 461 956 € | 255 097 € | 3,15% |
| 10 ans | 21 514 €/mois | 65 194 €/mois | 2 581 680 € | 374 821 € | 3,20% |
| 15 ans | 15 561 €/mois | 47 155 €/mois | 2 800 980 € | 594 121 € | 3,30% |
| 20 ans | 12 686 €/mois | 38 442 €/mois | 3 044 640 € | 837 781 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 10 989 €/mois | 33 300 €/mois | 3 296 700 € | 1 089 841 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,85%
65 472 €/an
Rendement net
1,82%
après charges
Cashflow
-10 638 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 456 €/an
Charges copro. NR
2 976 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 583 €/an
GLI (2,5%)
1 637 €/an
Vacance locative
5 454 €/an
Total charges
20 256 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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