1 065 277 €
Bien
695 m²
GRANIEU
38490
N/A
vs marché
1 533
€/m²
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Bien • 695 m²
GRANIEU (38490)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 065 277 €
Honoraires agence (~5,0%)
-50 727 €
Prix net vendeur
1 014 550 €
Frais de notaire
+71 412 €
Émoluments
10 204 €
Droits & taxes
59 858 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 136 689 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 136 689 €
Capital à emprunter
1 136 689 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 587 €/mois | 41 173 €/mois | 1 141 308 € | 118 288 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 973 €/mois | 30 221 €/mois | 1 196 760 € | 173 740 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 213 €/mois | 21 858 €/mois | 1 298 340 € | 275 320 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 881 €/mois | 17 821 €/mois | 1 411 440 € | 388 420 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 094 €/mois | 15 436 €/mois | 1 528 200 € | 505 180 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,61%
91 740 €/an
Rendement net
5,51%
après charges
Cashflow
-1 387 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 645 €/an
Charges copro. NR
4 170 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 422 €/an
GLI (2,5%)
2 294 €/an
Vacance locative
7 642 €/an
Total charges
28 323 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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