632 400 €
T5
180 m²
GRANGUES
14160
-0%
vs marché
3 513
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit632 400 €
Maison • 5 pièces • 180 m²
GRANGUES (14160)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
632 400 €
Honoraires agence (~4,0%)
-24 323 €
Prix net vendeur
608 077 €
Frais de notaire
+43 532 €
Émoluments
6 306 €
Droits & taxes
35 876 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
675 932 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
675 932 €
Capital à emprunter
675 932 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 079 €/mois | 24 482 €/mois | 678 636 € | 70 298 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 930 €/mois | 17 970 €/mois | 711 600 € | 103 262 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 289 €/mois | 12 997 €/mois | 772 020 € | 163 682 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 497 €/mois | 10 597 €/mois | 839 280 € | 230 942 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 029 €/mois | 9 179 €/mois | 908 700 € | 300 362 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,76%
23 760 €/an
Rendement net
2,39%
après charges
Cashflow
-2 601 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GRANGUES ↘ -0.6% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, GRANGUES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, GRANGUES
3 318-3 468€
67j
3 461-3 611€
110j
3 785-3 935€
68j
3 980-4 130€
54j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 GRANGUES
|
619 900 € | 3 100 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T7 GRANGUES
|
619 900 € | 3 100 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T7 GRANGUES
|
619 900 € | 3 100 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T7 GRANGUES
|
619 900 € | 3 100 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T5 GRANGUES
|
596 000 € | 3 311 € | 180 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRANGUES
|
596 000 € | 3 311 € | 180 m² | 5 | Voir |
|
T5 DIVES SUR MER
|
578 000 € | 3 440 € | 168 m² | 5 | Voir |
|
T6 DIVES SUR MER
|
549 990 € | 3 179 € | 173 m² | 6 | Voir |
|
T6 PERIERS EN AUGE
|
549 990 € | 3 179 € | 173 m² | 6 | Voir |
|
T6 PERIERS EN AUGE
|
549 990 € | 3 179 € | 173 m² | 6 | Voir |
|
T6 PERIERS EN AUGE
|
549 990 € | 3 179 € | 173 m² | 6 | Voir |
|
T6 PERIERS EN AUGE
|
549 990 € | 3 179 € | 173 m² | 6 | Voir |
|
T7 PERIERS EN AUGE
|
549 900 € | 3 038 € | 181 m² | 7 | Voir |