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839 000 €
T7 240 m²
GRANGUES 14160
-1% vs marché
3 496 €/m²

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Maison • 7 pièces • 240 m²

GRANGUES (14160) • Grangues
Terrain 2 550 m²
Construction 2014
Terrasse Jardin Garage
DPE C 76 kWh/m²
GES C 14 kg CO₂
Énergie Electrique
Chauffage Individuel

Que vous soyez une grande famille, ou tout simplement envie de créer vos espaces professionnels dans votre propriété tout en conservant votre intimité personnelle. Découvrez cette ...

Quartier Grangues

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 839 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -32 269 €
Prix net vendeur 806 731 €
Frais de notaire +57 158 €
Émoluments 8 211 €
Droits & taxes 47 597 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 896 158 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 896 158 €
Capital à emprunter 896 158 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 10 712 €/mois 32 461 €/mois 899 808 € 93 266 € 3,15%
10 ans 7 863 €/mois 23 827 €/mois 943 560 € 137 018 € 3,20%
15 ans 5 687 €/mois 17 233 €/mois 1 023 660 € 217 118 € 3,30%
20 ans 4 636 €/mois 14 048 €/mois 1 112 640 € 306 098 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,78%
31 680 €/an
Rendement net
2,41%
après charges
Cashflow
-3 438 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 640 €/an
Charges copro. NR 1 440 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 218 €/an
GLI (2,5%) 792 €/an
Vacance locative 2 639 €/an
Total charges 9 879 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
8% plus cher

Distribution des prix

Maison 7p

Comparer

Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aScbT Actuel
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839 000 € -
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839 000 € -
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).