20 194 €
Terrain
827 m²
GRANGES
15270
N/A
vs marché
24
€/m²
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Terrain • 827 m²
GRANGES (15270)
Terrain
827 m²
Jardin
Situé au sein du Lotissement "Les Jardins de la Ganne", sur la commune de Lanobre, un terrain constructible de 827 m², viabilisé, relié au réseau d'eau, d'électricité, de gaz et d'...
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
20 194 €
Honoraires agence (~5,0%)
-962 €
Prix net vendeur
19 232 €
Frais de notaire
+3 015 €
Émoluments
531 €
Droits & taxes
1 134 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
23 209 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
23 209 €
Capital à emprunter
23 209 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 278 €/mois | 842 €/mois | 23 352 € | 2 464 € | 3,20% |
| 10 ans | 204 €/mois | 618 €/mois | 24 480 € | 3 592 € | 3,25% |
| 15 ans | 148 €/mois | 448 €/mois | 26 640 € | 5 752 € | 3,35% |
| 20 ans | 121 €/mois | 367 €/mois | 29 040 € | 8 152 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 105 €/mois | 318 €/mois | 31 500 € | 10 612 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
540,58%
109 164 €/an
Rendement net
346,14%
après charges
Cashflow
+6 164 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 097 €/an
Charges copro. NR
4 962 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 641 €/an
GLI (2,5%)
2 729 €/an
Vacance locative
9 093 €/an
Total charges
33 672 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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