21 646 €
Terrain
893 m²
GRANGES
15270
+9%
vs marché
24
€/m²
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Terrain • 893 m²
GRANGES (15270)
Terrain
893 m²
Jardin
Situé au sein du Lotissement "Les Jardins de la Ganne", sur la commune de Lanobre, un terrain constructible de 893 m², viabilisé, relié au réseau d'eau, d'électricité, de gaz et d'...
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
21 646 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 031 €
Prix net vendeur
20 615 €
Frais de notaire
+3 115 €
Émoluments
549 €
Droits & taxes
1 216 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
24 761 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
24 761 €
Capital à emprunter
24 761 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 296 €/mois | 897 €/mois | 24 864 € | 2 580 € | 3,15% |
| 10 ans | 217 €/mois | 658 €/mois | 26 040 € | 3 756 € | 3,20% |
| 15 ans | 157 €/mois | 476 €/mois | 28 260 € | 5 976 € | 3,30% |
| 20 ans | 128 €/mois | 388 €/mois | 30 720 € | 8 436 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 111 €/mois | 336 €/mois | 33 300 € | 11 016 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
544,56%
117 876 €/an
Rendement net
348,74%
après charges
Cashflow
+6 658 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 823 €/an
Charges copro. NR
5 358 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 251 €/an
GLI (2,5%)
2 947 €/an
Vacance locative
9 819 €/an
Total charges
36 348 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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