20 612 €
Terrain
846 m²
GRANGES
15270
+9%
vs marché
24
€/m²
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Terrain • 846 m²
GRANGES (15270)
Terrain
846 m²
Jardin
Situé au sein du Lotissement "Les Jardins de la Ganne", sur la commune de Lanobre, un terrain constructible de 846 m², viabilisé, relié au réseau d'eau, d'électricité, de gaz et d'...
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
20 612 €
Honoraires agence (~5,0%)
-982 €
Prix net vendeur
19 630 €
Frais de notaire
+3 044 €
Émoluments
536 €
Droits & taxes
1 158 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
23 656 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
23 656 €
Capital à emprunter
23 656 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 283 €/mois | 858 €/mois | 23 772 € | 2 482 € | 3,15% |
| 10 ans | 208 €/mois | 630 €/mois | 24 960 € | 3 670 € | 3,20% |
| 15 ans | 150 €/mois | 455 €/mois | 27 000 € | 5 710 € | 3,30% |
| 20 ans | 122 €/mois | 370 €/mois | 29 280 € | 7 990 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 106 €/mois | 321 €/mois | 31 800 € | 10 510 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
541,78%
111 672 €/an
Rendement net
346,93%
après charges
Cashflow
+6 306 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 306 €/an
Charges copro. NR
5 076 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 817 €/an
GLI (2,5%)
2 792 €/an
Vacance locative
9 302 €/an
Total charges
34 443 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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