17 752 €
Terrain
716 m²
GRANGES
15270
+14%
vs marché
25
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit17 752 €
Terrain • 716 m²
GRANGES (15270)
Terrain
716 m²
Jardin
Situé au sein du Lotissement "Les Jardins de la Ganne", sur la commune de Lanobre, un terrain constructible de 716 m², viabilisé, relié au réseau d'eau, d'électricité, de gaz et d'...
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
17 752 €
Honoraires agence (~5,0%)
-845 €
Prix net vendeur
16 907 €
Frais de notaire
+2 848 €
Émoluments
501 €
Droits & taxes
997 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
20 600 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
20 600 €
Capital à emprunter
20 600 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 246 €/mois | 745 €/mois | 20 664 € | 2 124 € | 3,15% |
| 10 ans | 181 €/mois | 548 €/mois | 21 720 € | 3 180 € | 3,20% |
| 15 ans | 131 €/mois | 397 €/mois | 23 580 € | 5 040 € | 3,30% |
| 20 ans | 107 €/mois | 324 €/mois | 25 680 € | 7 140 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 92 €/mois | 279 €/mois | 27 600 € | 9 060 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
532,40%
94 512 €/an
Rendement net
340,80%
après charges
Cashflow
+5 333 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 876 €/an
Charges copro. NR
4 296 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 616 €/an
GLI (2,5%)
2 363 €/an
Vacance locative
7 873 €/an
Total charges
29 174 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible