17 466 €
Terrain
703 m²
GRANGES
15270
+14%
vs marché
25
€/m²
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Terrain • 703 m²
GRANGES (15270)
Terrain
703 m²
Jardin
Situé au sein du Lotissement "Les Jardins de la Ganne", sur la commune de Lanobre, un terrain constructible de 703 m², viabilisé, relié au réseau d'eau, d'électricité, de gaz et d'...
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
17 466 €
Honoraires agence (~5,0%)
-832 €
Prix net vendeur
16 634 €
Frais de notaire
+2 826 €
Émoluments
495 €
Droits & taxes
981 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
20 292 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
20 292 €
Capital à emprunter
20 292 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 243 €/mois | 736 €/mois | 20 412 € | 2 150 € | 3,15% |
| 10 ans | 178 €/mois | 539 €/mois | 21 360 € | 3 098 € | 3,20% |
| 15 ans | 129 €/mois | 391 €/mois | 23 220 € | 4 958 € | 3,30% |
| 20 ans | 105 €/mois | 318 €/mois | 25 200 € | 6 938 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 91 €/mois | 276 €/mois | 27 300 € | 9 038 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
531,30%
92 796 €/an
Rendement net
340,07%
après charges
Cashflow
+5 236 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 733 €/an
Charges copro. NR
4 218 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 496 €/an
GLI (2,5%)
2 320 €/an
Vacance locative
7 730 €/an
Total charges
28 647 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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