33 700 €
Terrain
GRANGES
15270
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
GRANGES (15270)
Terrain
2 558 m²
Jardin
Terrain situé dans un hameau entre Bort-Les-Orgues et Lanobre. Réseaux d'eau et d'électricité à proximité. Tout à l'égout en bord de parcelle. Terrain de 2932m². À visiter sans att...
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
33 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 605 €
Prix net vendeur
32 095 €
Frais de notaire
+3 938 €
Émoluments
695 €
Droits & taxes
1 893 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
37 638 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
37 638 €
Capital à emprunter
37 638 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 451 €/mois | 1 367 €/mois | 37 884 € | 4 010 € | 3,20% |
| 10 ans | 331 €/mois | 1 003 €/mois | 39 720 € | 5 846 € | 3,25% |
| 15 ans | 240 €/mois | 727 €/mois | 43 200 € | 9 326 € | 3,35% |
| 20 ans | 196 €/mois | 594 €/mois | 47 040 € | 13 166 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 170 €/mois | 515 €/mois | 51 000 € | 17 126 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,41%
après charges
Cashflow
-223 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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