30 220 €
Terrain
GRANGES
15270
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
GRANGES (15270)
Terrain
2 271 m²
Jardin
Terrain situé dans un hameau entre Bort-Les-Orgues et Lanobre. Réseaux d'eau et d'électricité à proximité. Tout à l'égout en bord de parcelle. Terrain de 2271 m². À visiter sans at...
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
30 220 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 439 €
Prix net vendeur
28 781 €
Frais de notaire
+3 701 €
Émoluments
653 €
Droits & taxes
1 698 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
33 921 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
33 921 €
Capital à emprunter
33 921 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 406 €/mois | 1 230 €/mois | 34 104 € | 3 576 € | 3,20% |
| 10 ans | 298 €/mois | 903 €/mois | 35 760 € | 5 232 € | 3,25% |
| 15 ans | 216 €/mois | 655 €/mois | 38 880 € | 8 352 € | 3,35% |
| 20 ans | 176 €/mois | 533 €/mois | 42 240 € | 11 712 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 154 €/mois | 467 €/mois | 46 200 € | 15 672 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,46%
après charges
Cashflow
-201 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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