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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
En exclusivité, une maison de type 4 d'environ 90m² située à Granges-les-Beaumont, petite commune située entre Romans-sur-Isère et Tain-l'Hermitage, Ce bien est situé au fond d'un ...
35 Rue Georges Brassens 26600 Granges-les-Beaumont
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 823 €/mois | 8 555 €/mois | 237 132 € | 24 556 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 248 640 € | 36 064 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 704 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 064 €/mois | 3 224 €/mois | 319 200 € | 106 624 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GRANGES LES BEAUMONT ↗ +16.4% sur 20 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GRANGES LES BEAUMONT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GRANGES LES BEAUMONT
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220 000 € | 2 472 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 GRANGES LES BEAUMONT
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228 000 € | 2 651 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T4 CHANTEMERLE LES BLES
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210 000 € | 2 530 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 CHANTEMERLE LES BLES
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210 000 € | 2 530 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 PONT DE L ISERE
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235 000 € | 2 474 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 PONT DE L ISERE
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T4 PONT DE L ISERE
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237 000 € | 2 194 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 PONT DE L ISERE
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T4 PONT DE L ISERE
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237 000 € | 2 194 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 PONT DE L ISERE
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237 000 € | 2 194 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T5 TAIN L HERMITAGE
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199 000 € | 2 211 € | 90 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 19/12/2024 | 510 Rte Des Vielles Granges | 232 000 € | 84 m² | 2 762 € |
| 18/09/2024 | 205 Rue Henri Machon | 222 800 € | 102 m² | 2 184 € |
| 26/01/2024 | 415 Rte Des Champouillons | 321 000 € | 100 m² | 3 210 € |
| 27/11/2023 | 3 Rue Simone Veil | 287 300 € | 94 m² | 3 056 € |
| 16/10/2023 | 12 Rue Jacques Brel | 249 870 € | 80 m² | 3 123 € |