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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 085 €/mois | 12 379 €/mois | 343 140 € | 39 300 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 009 €/mois | 9 118 €/mois | 361 080 € | 57 240 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 189 €/mois | 6 633 €/mois | 394 020 € | 90 180 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 798 €/mois | 5 448 €/mois | 431 520 € | 127 680 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 569 €/mois | 4 755 €/mois | 470 700 € | 166 860 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bLhDD Actuel
|
315 000 € | - |
|
#bFySU
|
315 000 € | - |
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13 ventes réelles — Maisons de 128 à 193 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/10/2025 | 5184 Boissonas | 471 500 € | 180 m² | 2 619 € |
| 26/09/2025 | 5276 Serre Jalas | 295 000 € | 189 m² | 1 561 € |
| 19/09/2025 | 5558 Cugoulet | 370 700 € | 160 m² | 2 317 € |
| 21/08/2025 | 135a Che Des Auches | 269 000 € | 148 m² | 1 818 € |
| 16/07/2025 | 135a Che Des Auches | 295 000 € | 148 m² | 1 993 € |
| 18/06/2025 | 5448 La Croix | 396 000 € | 157 m² | 2 522 € |
| 23/05/2025 | 590 Che Des Auches | 367 000 € | 129 m² | 2 845 € |
| 14/03/2025 | 5205 Buffieres | 300 000 € | 187 m² | 1 604 € |
| 22/01/2025 | 12 Rue Du Fosse | 220 557 € | 138 m² | 1 598 € |
| 18/12/2024 | 5395 Merdaris Nord | 193 342 € | 170 m² | 1 137 € |
| 28/06/2024 | 5197 Les Roures | 399 700 € | 135 m² | 2 961 € |
| 02/04/2024 | 5382 La Motte | 385 300 € | 177 m² | 2 177 € |
| 20/10/2023 | 5777 Cugoulet | 456 000 € | 145 m² | 3 145 € |