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CHARME DE L'ANCIEN AU COEUR DE GRANESituée au centre du village pittoresque de Grâne, maison de village en pierre.Répartie sur deux niveaux plus sous-sol, elle séduira les amoureux...
5 Rue du bourg 26400 Grane
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 125 412 € | 13 029 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 096 €/mois | 3 321 €/mois | 131 520 € | 19 137 € | 3,20% |
| 15 ans | 792 €/mois | 2 400 €/mois | 142 560 € | 30 177 € | 3,30% |
| 20 ans | 646 €/mois | 1 958 €/mois | 155 040 € | 42 657 € | 3,40% |
| 25 ans | 560 €/mois | 1 697 €/mois | 168 000 € | 55 617 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GRANE ↗ +20.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GRANE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 GRANE
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115 500 € | 1 255 € | 92 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 5471 Le Village | 199 000 € | 77 m² | 2 584 € |
| 23/05/2025 | 160 Che Du Ruisseau | 396 600 € | 110 m² | 3 605 € |
| 21/03/2025 | 22 Pl Du Champ De Mars | 232 750 € | 75 m² | 3 103 € |
| 19/02/2025 | 115 Che De Boisset | 252 500 € | 92 m² | 2 745 € |
| 28/01/2025 | 5177 Goureyer | 797 000 € | 86 m² | 9 267 € |
| 16/01/2025 | 5490 Godemard | 225 000 € | 100 m² | 2 250 € |
| 10/12/2024 | 5475 Le Village | 230 000 € | 84 m² | 2 738 € |
| 14/10/2024 | 215 Che De La Beaunette | 271 400 € | 90 m² | 3 016 € |
| 10/09/2024 | 5017 Le Village | 280 000 € | 80 m² | 3 500 € |
| 17/07/2024 | 90 Che De Cugoulet | 270 000 € | 106 m² | 2 547 € |
| 24/05/2024 | 5335 Godemard | 250 000 € | 98 m² | 2 551 € |
| 21/02/2024 | 5245 Cugoulet | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |
| 10/02/2024 | 5215 La Tourache | 126 350 € | 82 m² | 1 541 € |
| 22/11/2023 | 80 All Des Tilleuls | 209 650 € | 89 m² | 2 356 € |
| 08/09/2023 | 80 All Du Veyou | 205 500 € | 81 m² | 2 537 € |