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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
Beaucoup de cachets pour cette très belle bâtisse en pierres, entièrement rénovée avec goût et avec des matériaux de qualité. Située à 10 minutes de Grandrieu et à 15 minutes de La...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 162 288 € | 16 827 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 170 160 € | 24 699 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 184 680 € | 39 219 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 179 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 739 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, GRANDRIEU Favorable acheteurComparer
10 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 18 Rue Des Sapins | 88 560 € | 66 m² | 1 342 € |
| 10/04/2025 | 5 All Grandrieu Nature | 85 600 € | 90 m² | 951 € |
| 16/12/2024 | 9 Rue Du Souvenir | 13 000 € | 50 m² | 260 € |
| 27/09/2024 | 47 All Grandrieu Nature | 86 200 € | 72 m² | 1 197 € |
| 11/04/2024 | 6106 Beauregard | 85 000 € | 65 m² | 1 308 € |
| 14/11/2023 | 5003 Rue Du Pont Romain | 120 000 € | 54 m² | 2 222 € |
| 25/09/2023 | 5598 Beauregard | 24 000 € | 80 m² | 300 € |
| 12/07/2023 | 5310 Florensac | 60 000 € | 60 m² | 1 000 € |
| 03/07/2023 | 90 | 47 000 € | 90 m² | 522 € |
| 08/06/2023 | 5172 Espinouzette | 31 600 € | 70 m² | 451 € |