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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
Maison 4 pièces 92 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial INFANTINO et associés vous proposent : Maison de ville / village à vendre - GRANDPRE (08250) - - - - - - - - - - - -...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 52 836 € | 5 501 € | 3,15% |
| 10 ans | 461 €/mois | 1 397 €/mois | 55 320 € | 7 985 € | 3,20% |
| 15 ans | 334 €/mois | 1 012 €/mois | 60 120 € | 12 785 € | 3,30% |
| 20 ans | 272 €/mois | 824 €/mois | 65 280 € | 17 945 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 236 €/mois | 715 €/mois | 70 800 € | 23 465 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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9 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/02/2025 | 8 Rue Basse | 85 000 € | 94 m² | 904 € |
| 25/01/2025 | 30 Rue Basse | 36 000 € | 81 m² | 444 € |
| 14/11/2024 | 5010 Ville De Grandpre | 63 000 € | 89 m² | 708 € |
| 20/08/2024 | 15 Rue Des Quatre Freres Tellier | 22 500 € | 84 m² | 268 € |
| 14/06/2024 | 15 Rue Basse | 139 500 € | 100 m² | 1 395 € |
| 24/05/2024 | 7 Rue Des Berceaux Grandpre | 110 000 € | 78 m² | 1 410 € |
| 15/04/2024 | 6 Rue Des Quatre Freres Tellier | 40 000 € | 72 m² | 556 € |
| 15/04/2024 | 5029 Rue Des Quatre Freres Tellier | 40 000 € | 73 m² | 548 € |
| 23/02/2024 | 34 Rue Basse | 57 500 € | 99 m² | 581 € |