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Créer un compte gratuitAppartement T7 • 7 pièces • 117 m²
A découvrir chez 3A Immobilier Dunkerque Appartement en duplex qui offre de beaux volumes avec un agencement fonctionnel, proche des axes autoroutiers grace à sa siutatio stratégiq...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 168 €/mois | 6 570 €/mois | 182 112 € | 18 875 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 591 €/mois | 4 821 €/mois | 190 920 € | 27 683 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 151 €/mois | 3 488 €/mois | 207 180 € | 43 943 € | 3,30% |
| 20 ans | 938 €/mois | 2 842 €/mois | 225 120 € | 61 883 € | 3,40% |
| 25 ans | 813 €/mois | 2 464 €/mois | 243 900 € | 80 663 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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7 ventes réelles — Appartements de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 10 Rue Denis Papin | 125 400 € | 106 m² | 1 183 € |
| 11/10/2024 | 9 Rue Charles Tillon | 98 000 € | 93 m² | 1 054 € |
| 04/09/2024 | 8 Rue Denis Papin | 102 500 € | 95 m² | 1 079 € |
| 19/08/2024 | 2 All Francisco Ferrer | 130 000 € | 93 m² | 1 398 € |
| 05/12/2023 | 3 Sq Proudhon | 119 100 € | 109 m² | 1 093 € |
| 05/10/2023 | 18 Rue Denis Papin | 122 280 € | 106 m² | 1 154 € |
| 12/09/2023 | 3 Sq Proudhon | 128 250 € | 123 m² | 1 043 € |