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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
Eliot Besnard vous propose à la vente cette maison en colombage du XVIIᵉ siècle. Au cœur du Pays d'Auge, perchée sur les hauteurs, cette authentique propriété normande bénéficie d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 007 €/mois | 18 203 €/mois | 504 588 € | 52 277 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 409 €/mois | 13 361 €/mois | 529 080 € | 76 769 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 189 €/mois | 9 664 €/mois | 574 020 € | 121 709 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 600 €/mois | 7 879 €/mois | 624 000 € | 171 689 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 252 €/mois | 6 824 €/mois | 675 600 € | 223 289 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Tendance marché
Maison 5 pièces, GRANDCHAMP LE CHATEAU ↘ -0.8% sur 24 moisComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GRANDCHAMP LE CHATEAU
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469 900 € | 3 615 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 GRANDCHAMP LE CHATEAU
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469 900 € | 3 615 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 COUPESARTE
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472 500 € | 3 780 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 COUPESARTE
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472 500 € | 3 780 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T7 PRETREVILLE
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477 000 € | 3 457 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 PRETREVILLE
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477 000 € | 3 457 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T6 LES AUTELS ST BAZILE
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443 000 € | 2 769 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 LES AUTHIEUX PAPION
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498 750 € | 3 079 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 AUQUAINVILLE
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498 750 € | 3 079 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 LES AUTELS ST BAZILE
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499 000 € | 3 327 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T5 AUQUAINVILLE
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500 000 € | 3 378 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 LES AUTELS ST BAZILE
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504 000 € | 3 405 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 LIVAROT
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504 000 € | 3 405 € | 148 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 15 Rue Lemeray | 250 000 € | 126 m² | 1 984 € |
| 24/04/2025 | 42 Rue De Lisieux | 160 500 € | 117 m² | 1 372 € |
| 17/04/2025 | 405 Che De La Thibaudiere | 394 650 € | 109 m² | 3 621 € |
| 26/03/2025 | 3820 Rte De Ste Marie Aux Anglais | 257 000 € | 118 m² | 2 178 € |
| 13/03/2025 | 4 Grande Rue | 235 000 € | 140 m² | 1 679 € |
| 06/03/2025 | 9 Le Bourg Croissanville | 246 750 € | 151 m² | 1 634 € |
| 15/01/2025 | 4 Rue Denis Diderot | 229 000 € | 125 m² | 1 832 € |
| 30/12/2024 | 19 Rue De La Fougere | 211 000 € | 111 m² | 1 901 € |
| 26/12/2024 | 35 Rue Guy Moquet | 233 556 € | 114 m² | 2 049 € |
| 20/12/2024 | 15b Rue Henri Dunant | 222 000 € | 115 m² | 1 930 € |
| 13/12/2024 | 2 All Jacques Cartier | 177 000 € | 107 m² | 1 654 € |
| 11/12/2024 | 54b Av Jean Jaures | 240 000 € | 155 m² | 1 548 € |
| 26/11/2024 | 1 Rue Des Petites Marettes | 211 000 € | 107 m² | 1 972 € |
| 19/11/2024 | 14 Av Jean Jaures | 187 000 € | 104 m² | 1 798 € |
| 14/11/2024 | 2568 Rte De Mezidon -mesnil Mauger- | 130 000 € | 124 m² | 1 048 € |