399 300 €
T6
114 m²
GRANDCAMP MAISY
14450
+53%
vs marché
3 503
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit399 300 €
Maison • 6 pièces • 114 m²
GRANDCAMP MAISY (14450) • Maisy
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
399 300 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 195 €
Prix net vendeur
382 105 €
Frais de notaire
+28 034 €
Émoluments
4 140 €
Droits & taxes
22 544 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
427 334 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
427 334 €
Capital à emprunter
427 334 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 108 €/mois | 15 479 €/mois | 429 072 € | 44 472 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 749 €/mois | 11 361 €/mois | 449 880 € | 65 280 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 712 €/mois | 8 218 €/mois | 488 160 € | 103 560 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 211 €/mois | 6 700 €/mois | 530 640 € | 146 040 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 915 €/mois | 5 803 €/mois | 574 500 € | 189 900 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,77%
15 048 €/an
Rendement net
2,38%
après charges
Cashflow
-1 644 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
42% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GRANDCAMP MAISY ↗ +0.4% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 3 Rue Du Hameau Poix Centre | 475 000 € | 123 m² | 3 862 € |
| 14/02/2025 | 5 Rte Des Perruques | 277 900 € | 133 m² | 2 089 € |
| 13/12/2024 | 15 Rue De La Haute Voie | 247 000 € | 92 m² | 2 685 € |
| 20/11/2024 | 11 Rue Du Chateau D'eau Grandcamp | 320 000 € | 102 m² | 3 137 € |
| 15/10/2024 | 23 Rue Aristide Briand | 270 000 € | 91 m² | 2 967 € |
| 27/08/2024 | 43 Av Emile Damecour | 230 000 € | 105 m² | 2 190 € |
| 14/08/2024 | 3 Rue Des Mouettes | 240 000 € | 101 m² | 2 376 € |
| 18/07/2024 | 9 Rue Du Cdt Philippe Kieffer | 360 000 € | 100 m² | 3 600 € |
| 18/06/2024 | 51 Rue Gambetta | 720 000 € | 132 m² | 5 455 € |
| 12/10/2023 | 26 Rue De La Liberation | 138 340 € | 119 m² | 1 163 € |
| 06/10/2023 | 3 Rue Du Hameau Bel | 323 100 € | 120 m² | 2 693 € |
| 02/09/2023 | 3 Rue Des Anciennes Ecoles | 182 000 € | 103 m² | 1 767 € |
| 03/08/2023 | 35 Av Emile Damecour | 235 000 € | 136 m² | 1 728 € |
| 27/07/2023 | 15 Rue Du Fresne | 380 000 € | 132 m² | 2 879 € |
| 16/06/2023 | 7 Rue Du Hameau Descrue | 346 900 € | 122 m² | 2 843 € |