124 000 €
T4
96 m²
GRANDCAMP MAISY
14450
-42%
vs marché
1 292
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit124 000 €
Maison • 4 pièces • 96 m²
GRANDCAMP MAISY (14450) • Maisy
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
124 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 905 €
Prix net vendeur
118 095 €
Frais de notaire
+9 925 €
Émoluments
1 608 €
Droits & taxes
6 967 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
133 925 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
133 925 €
Capital à emprunter
133 925 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 134 484 € | 13 952 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 175 €/mois | 3 561 €/mois | 141 000 € | 20 468 € | 3,20% |
| 15 ans | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 153 000 € | 32 468 € | 3,30% |
| 20 ans | 693 €/mois | 2 100 €/mois | 166 320 € | 45 788 € | 3,40% |
| 25 ans | 600 €/mois | 1 818 €/mois | 180 000 € | 59 468 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,22%
12 672 €/an
Rendement net
6,44%
après charges
Cashflow
-57 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 056 €/an
Charges copro. NR
576 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
887 €/an
GLI (2,5%)
317 €/an
Vacance locative
1 056 €/an
Total charges
4 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
47% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GRANDCAMP MAISY ↘ -9.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, GRANDCAMP MAISY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 111 Rue Aristide Briand | 144 000 € | 76 m² | 1 895 € |
| 15/05/2025 | 4 Rue Des Mouettes | 229 000 € | 88 m² | 2 602 € |
| 19/12/2024 | 16 Rue Du Hameau Descrues | 86 500 € | 78 m² | 1 109 € |
| 13/12/2024 | 15 Rue De La Haute Voie | 247 000 € | 92 m² | 2 685 € |
| 20/11/2024 | 11 Rue Du Chateau D'eau Grandcamp | 320 000 € | 102 m² | 3 137 € |
| 15/10/2024 | 23 Rue Aristide Briand | 270 000 € | 91 m² | 2 967 € |
| 18/09/2024 | 16 Rue Du Huit Juin | 316 500 € | 87 m² | 3 638 € |
| 27/08/2024 | 43 Av Emile Damecour | 230 000 € | 105 m² | 2 190 € |
| 14/08/2024 | 3 Rue Des Mouettes | 240 000 € | 101 m² | 2 376 € |
| 18/07/2024 | 9 Rue Du Cdt Philippe Kieffer | 360 000 € | 100 m² | 3 600 € |
| 02/04/2024 | 13 Rue Du Suroit | 235 000 € | 82 m² | 2 866 € |
| 26/03/2024 | 89 Rue Aristide Briand | 84 090 € | 83 m² | 1 013 € |
| 05/10/2023 | 78 Rue De La Liberation | 151 150 € | 88 m² | 1 718 € |
| 02/09/2023 | 3 Rue Des Anciennes Ecoles | 182 000 € | 103 m² | 1 767 € |
| 09/06/2023 | 21 Rue Aristide Briand | 180 000 € | 79 m² | 2 278 € |