Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
La Cadière d'Azur 83740 - Maison 125 m² habitable plus garage et dépendance sur 5200m² de terrain. Le calme de la campagne à deux pas du village pittoresque de La Cadière-d'Azur. N...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 983 €/mois | 24 191 €/mois | 670 572 € | 69 509 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 860 €/mois | 17 758 €/mois | 703 200 € | 102 137 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 238 €/mois | 12 842 €/mois | 762 840 € | 161 777 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 455 €/mois | 10 470 €/mois | 829 200 € | 228 137 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 993 €/mois | 9 070 €/mois | 897 900 € | 296 837 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GRAND MOULIN ↗ +5.5% sur 24 moisComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 2904 Che De Cuges | 1 200 000 € | 134 m² | 8 955 € |
| 28/04/2025 | 2208 Che De Cuges | 974 000 € | 150 m² | 6 493 € |
| 18/04/2025 | 22 Che Du Pas D'antuni | 735 000 € | 140 m² | 5 250 € |
| 25/02/2025 | 9220 Ste Catherine | 920 000 € | 148 m² | 6 216 € |
| 21/02/2025 | Le Landenet | 590 000 € | 134 m² | 4 403 € |
| 07/02/2025 | 1929 Che De La Begude | 770 000 € | 116 m² | 6 638 € |
| 30/01/2025 | 559a Vc De Malpasset Et Muscatiere | 820 000 € | 121 m² | 6 777 € |
| 17/01/2025 | 1145 Che Des Vaussiers | 1 301 000 € | 134 m² | 9 709 € |
| 28/11/2024 | 5541 La Toussane | 894 288 € | 150 m² | 5 962 € |
| 20/11/2024 | 690 Che Des Vaussiers | 900 000 € | 131 m² | 6 870 € |
| 13/09/2024 | 1419 Che De La Begude | 850 000 € | 142 m² | 5 986 € |
| 09/07/2024 | 1835 Che De Cuges | 957 400 € | 140 m² | 6 839 € |
| 08/07/2024 | 7 Rue De L Eglise | 310 000 € | 106 m² | 2 925 € |
| 05/07/2024 | 9203 Le Vallon | 520 000 € | 100 m² | 5 200 € |
| 27/06/2024 | 1320 Che Des Luquettes | 945 500 € | 136 m² | 6 952 € |