1 650 000 €

T6 149 m²

N/A vs marché

11 074 €/m²

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1 650 000 €

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Maison • 6 pièces • 149 m²

()

Terrain 3 765 m²

Piscine Calme Jardin Garage Cheminée

DPE A 3 kWh/m²

GES A 3 kg CO₂

83740 LA CADIERE D 'AZUR-EXCLUSIVITÉ vous présente ce bien dans un cadre bucolique villa de plain pied vue mer panoramique d'une superficie d'environ 150m² sur un terrain clos et a...

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 650 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -71 053 €

Prix net vendeur 1 578 947 €

Frais de notaire +110 122 €

Émoluments 15 615 €

Droits & taxes 93 157 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 760 122 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 760 122 €

Capital à emprunter 1 760 122 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	21 039 €/mois	63 755 €/mois	1 767 276 €	183 167 €	3,15%
10 ans	15 443 €/mois	46 797 €/mois	1 853 160 €	269 051 €	3,20%
15 ans	11 170 €/mois	33 848 €/mois	2 010 600 €	426 491 €	3,30%
20 ans	9 106 €/mois	27 594 €/mois	2 185 440 €	601 331 €	3,40%
25 ans Recommandé	7 888 €/mois	23 903 €/mois	2 366 400 €	782 291 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

1,19%

19 668 €/an

Rendement net

0,76%

après charges

Cashflow

-9 211 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 639 €/an

Charges copro. NR 894 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 377 €/an

GLI (2,5%) 492 €/an

Vacance locative 1 638 €/an

Total charges 6 190 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Prix/m² 11 074 €

Bas Moyen Haut

Prix élevé

Popularité ~98 vues

Faible Moyen Fort

Populaire

Distribution prix/m² sur le secteur

4 500 € Prix moyen/m²

45 j Délai moyen vente

+146,1% vs marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).