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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 62 m²
La Cadière d’Azur, à 10 mn de la mer et des principaux axes routiers. Agrandissement possible de 23 m² pour cette maison mitoyenne de 62 m² + 2 garages de 34 et 28 m² chacun, sur u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 943 €/mois | 18 009 €/mois | 499 212 € | 51 732 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 362 €/mois | 13 218 €/mois | 523 440 € | 75 960 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 155 €/mois | 9 561 €/mois | 567 900 € | 120 420 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 572 €/mois | 7 794 €/mois | 617 280 € | 169 800 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 228 €/mois | 6 752 €/mois | 668 400 € | 220 920 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GRAND MOULIN ↗ +11.8% sur 24 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 29 Che Des Aires De Ste Madelein | 756 000 € | 60 m² | 12 600 € |
| 02/06/2025 | 31 Che Des Aires De Ste Madelein | 756 000 € | 65 m² | 11 631 € |
| 24/04/2025 | 9002 Le Haut Moutin | 410 000 € | 60 m² | 6 833 € |
| 23/04/2025 | 120g Che De La Begude | 820 000 € | 75 m² | 10 933 € |
| 12/12/2024 | 5816 La Noblesse | 30 720 € | 46 m² | 668 € |
| 11/12/2024 | 9208 Le Petit Moulin | 320 000 € | 70 m² | 4 571 € |
| 28/09/2024 | 9206 Les Lauves | 650 000 € | 76 m² | 8 553 € |
| 25/09/2024 | 101 Che De L Audiarde | 290 000 € | 65 m² | 4 462 € |
| 01/07/2024 | 318g Che Du Pas D'antuni | 475 000 € | 76 m² | 6 250 € |
| 27/06/2024 | 9205 Fontanieu | 534 660 € | 80 m² | 6 683 € |
| 20/06/2024 | 56 Av Des Baumes | 355 000 € | 79 m² | 4 494 € |
| 16/05/2024 | 56 Av Des Baumes | 355 000 € | 80 m² | 4 438 € |
| 07/05/2024 | 5387 La Font De La Luquette | 140 000 € | 43 m² | 3 256 € |
| 19/03/2024 | 27 Av Marx Dormoy | 405 900 € | 42 m² | 9 664 € |
| 23/02/2024 | 512 Che Du Peyneuf | 727 700 € | 60 m² | 12 128 € |