144 827 €
Maison
300 m²
GRAND LANDES
85670
-73%
vs marché
483
€/m²
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Créer un compte gratuit144 827 €
Maison • 300 m²
GRAND LANDES (85670)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
144 827 €
Honoraires agence (~4,0%)
-5 570 €
Prix net vendeur
139 257 €
Frais de notaire
+11 377 €
Émoluments
1 811 €
Droits & taxes
8 216 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
156 204 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
156 204 €
Capital à emprunter
156 204 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 156 828 € | 16 245 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 370 €/mois | 4 152 €/mois | 164 400 € | 23 817 € | 3,20% |
| 15 ans | 991 €/mois | 3 003 €/mois | 178 380 € | 37 797 € | 3,30% |
| 20 ans | 808 €/mois | 2 448 €/mois | 193 920 € | 53 337 € | 3,40% |
| 25 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 210 000 € | 69 417 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
27,34%
39 600 €/an
Rendement net
17,45%
après charges
Cashflow
+1 366 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 300 €/an
Charges copro. NR
1 800 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 772 €/an
GLI (2,5%)
990 €/an
Vacance locative
3 299 €/an
Total charges
12 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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