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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 135 m²
"PRAIRIE" Maison de plain pied dans un écrin de verdureL'abri Côtier vous présente "PRAIRIE" une maison traditionnelle vendéenne de plain pied aux volumes généreux. Elle se compose...
11 Rue de l'enclose 85670 Grand'Landes
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 474 €/mois | 13 558 €/mois | 375 816 € | 38 978 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 284 €/mois | 9 952 €/mois | 394 080 € | 57 242 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 375 €/mois | 7 197 €/mois | 427 500 € | 90 662 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 936 €/mois | 5 867 €/mois | 464 640 € | 127 802 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 503 100 € | 166 262 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, GRAND LANDES Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GRAND LANDES
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349 500 € | 2 589 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 ST CHRISTOPHE DU LIGNERON
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339 625 € | 2 342 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CHRISTOPHE DU LIGNERON
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339 625 € | 2 342 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CHRISTOPHE DU LIGNERON
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339 625 € | 2 342 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T5 ST CHRISTOPHE DU LIGNERON
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369 900 € | 2 356 € | 157 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CHRISTOPHE DU LIGNERON
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369 900 € | 2 356 € | 157 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CHRISTOPHE DU LIGNERON
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369 900 € | 2 356 € | 157 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CHRISTOPHE DU LIGNERON
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376 000 € | 2 395 € | 157 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CHRISTOPHE DU LIGNERON
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376 500 € | 2 429 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CHRISTOPHE DU LIGNERON
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376 500 € | 2 429 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ETIENNE DU BOIS
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299 982 € | 1 974 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ETIENNE DU BOIS
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299 982 € | 1 974 € | 152 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 5001 La Bregeonnee | 170 000 € | 125 m² | 1 360 € |
| 21/11/2024 | 5232 La Bourriere | 220 000 € | 145 m² | 1 517 € |
| 01/08/2024 | 5013 La Joliviere | 240 000 € | 141 m² | 1 702 € |
| 08/07/2024 | 26 Rue Du Charoy | 155 500 € | 114 m² | 1 364 € |
| 29/08/2023 | 11 Rue De L'enclose | 288 000 € | 141 m² | 2 043 € |
| 22/05/2023 | 1 Rue Des Genets | 230 000 € | 108 m² | 2 130 € |