Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 65 m²
Située sur la commune de Grand-Fort-Philippe, cette maison semi-individuelle de 65 m², construite en 1941, offre un beau potentiel, idéale pour un premier achat ou un investissemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 106 092 € | 10 967 € | 3,15% |
| 10 ans | 927 €/mois | 2 809 €/mois | 111 240 € | 16 115 € | 3,20% |
| 15 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 120 780 € | 25 655 € | 3,30% |
| 20 ans | 547 €/mois | 1 658 €/mois | 131 280 € | 36 155 € | 3,40% |
| 25 ans | 474 €/mois | 1 436 €/mois | 142 200 € | 47 075 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 2 pièces, GRAND FORT PHILIPPE ↘ -21.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, GRAND FORT PHILIPPE Favorable acheteurComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 18 Rue Du Mal Foch | 142 000 € | 70 m² | 2 029 € |
| 23/05/2025 | 1 Rue De La Paix | 99 200 € | 69 m² | 1 438 € |
| 25/04/2025 | 37 Rue De Gravelines | 100 000 € | 58 m² | 1 724 € |
| 24/04/2025 | 19 Rue Felix Faure | 93 000 € | 63 m² | 1 476 € |
| 22/04/2025 | 14 Rue Pasteur | 91 000 € | 46 m² | 1 978 € |
| 09/04/2025 | 54 Rue Des Fusiliers Marins | 128 000 € | 64 m² | 2 000 € |
| 19/03/2025 | 79 Rue De Gravelines | 103 000 € | 55 m² | 1 873 € |
| 07/03/2025 | 21 Rpt Du Huit Mai | 169 000 € | 85 m² | 1 988 € |
| 18/02/2025 | 4 Rue Francois Lepretre | 185 000 € | 78 m² | 2 372 € |
| 27/01/2025 | 8 Rue Du Mal Joffre | 162 500 € | 84 m² | 1 935 € |
| 15/01/2025 | 10 Rue Eugene Carney | 160 000 € | 75 m² | 2 133 € |
| 14/01/2025 | 9 Rue De La Paix | 101 000 € | 72 m² | 1 403 € |
| 13/01/2025 | 58 Rue Des Fusiliers Marins | 132 000 € | 66 m² | 2 000 € |
| 26/12/2024 | 6 Rue Du Mal Leclerc | 122 000 € | 50 m² | 2 440 € |
| 18/12/2024 | 6 Av De Calais | 133 000 € | 81 m² | 1 642 € |