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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 72 m²
Votre agence vous propose en exclusivité cette jolie maison de 72 m² située au cœur de Grand-Fort-Philippe, idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif de qua...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 139 776 € | 14 450 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 146 640 € | 21 314 € | 3,20% |
| 15 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 159 120 € | 33 794 € | 3,30% |
| 20 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 172 800 € | 47 474 € | 3,40% |
| 25 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 187 200 € | 61 874 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GRAND FORT PHILIPPE ↗ +3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GRAND FORT PHILIPPE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 GRAND FORT PHILIPPE
|
137 900 € | 1 724 € | 80 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 18 Rue Du Mal Foch | 142 000 € | 70 m² | 2 029 € |
| 23/05/2025 | 1 Rue De La Paix | 99 200 € | 69 m² | 1 438 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Jannin | 128 600 € | 90 m² | 1 429 € |
| 25/04/2025 | 37 Rue De Gravelines | 100 000 € | 58 m² | 1 724 € |
| 24/04/2025 | 19 Rue Felix Faure | 93 000 € | 63 m² | 1 476 € |
| 09/04/2025 | 54 Rue Des Fusiliers Marins | 128 000 € | 64 m² | 2 000 € |
| 19/03/2025 | 79 Rue De Gravelines | 103 000 € | 55 m² | 1 873 € |
| 07/03/2025 | 21 Rpt Du Huit Mai | 169 000 € | 85 m² | 1 988 € |
| 28/02/2025 | 60 Rue De Gravelines | 286 000 € | 90 m² | 3 178 € |
| 18/02/2025 | 4 Rue Francois Lepretre | 185 000 € | 78 m² | 2 372 € |
| 27/01/2025 | 8 Rue Du Mal Joffre | 162 500 € | 84 m² | 1 935 € |
| 15/01/2025 | 10 Rue Eugene Carney | 160 000 € | 75 m² | 2 133 € |
| 14/01/2025 | 9 Rue De La Paix | 101 000 € | 72 m² | 1 403 € |
| 13/01/2025 | 58 Rue Des Fusiliers Marins | 132 000 € | 66 m² | 2 000 € |
| 23/12/2024 | 15 Rue Edouard Brunet | 174 000 € | 92 m² | 1 891 € |