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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 112 m²
Dans un secteur calme et recherché beau pavillon de 112 m² habitables sur 830 m² de terrain bien exposé et sans vis à vis comprenant entrée, séjour double, cuisine équipée, chambre...
18 Rue d'Artois 59153 Grand-Fort-Philippe
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 327 €/mois | 13 112 €/mois | 363 468 € | 37 659 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 176 €/mois | 9 624 €/mois | 381 120 € | 55 311 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 413 460 € | 87 651 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 873 €/mois | 5 676 €/mois | 449 520 € | 123 711 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 622 €/mois | 4 915 €/mois | 486 600 € | 160 791 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 3 Rue Jannin | 128 600 € | 90 m² | 1 429 € |
| 26/03/2025 | 12 Rue Du Mal Leclerc | 105 000 € | 95 m² | 1 105 € |
| 28/02/2025 | 60 Rue De Gravelines | 286 000 € | 90 m² | 3 178 € |
| 28/02/2025 | 39 Rue Felix Faure | 155 000 € | 97 m² | 1 598 € |
| 24/02/2025 | 90 Rue Du Mal Foch | 82 000 € | 106 m² | 774 € |
| 17/01/2025 | 3 Rue De Gravelines | 291 100 € | 110 m² | 2 646 € |
| 23/12/2024 | 15 Rue Edouard Brunet | 174 000 € | 92 m² | 1 891 € |
| 13/11/2024 | 20 Rue Guynemer | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 09/10/2024 | 15 Pl Des Tilleuls | 180 000 € | 95 m² | 1 895 € |
| 19/08/2024 | 53 Rue Henri Bodot | 178 270 € | 90 m² | 1 981 € |
| 12/08/2024 | 6 Rue Edouard Brunet | 226 000 € | 99 m² | 2 283 € |
| 07/08/2024 | 11 Rue Eugene Dumon | 177 000 € | 95 m² | 1 863 € |
| 31/07/2024 | 9 Rue Jules Merlen Talleux | 166 000 € | 92 m² | 1 804 € |
| 16/07/2024 | 91 Bd Robert Pruvost | 218 000 € | 90 m² | 2 422 € |
| 10/07/2024 | 19 Av Pierre Pleuvret | 250 000 € | 112 m² | 2 232 € |