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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 102 m²
EXCLUSIVITE !!! MAISON soignée 102m² habitables avec belle cour Sud et Grenier aménageable ! RDC : Hall d'entrée (3.2m²), Vaste salon-séjour traversant (38.11m²), Cuisine lumineuse...
33 Rue du President Doumer 59153 Grand-Fort-Philippe
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 155 €/mois | 6 530 €/mois | 181 020 € | 18 733 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 582 €/mois | 4 794 €/mois | 189 840 € | 27 553 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 205 920 € | 43 633 € | 3,30% |
| 20 ans | 933 €/mois | 2 827 €/mois | 223 920 € | 61 633 € | 3,40% |
| 25 ans | 808 €/mois | 2 448 €/mois | 242 400 € | 80 113 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GRAND FORT PHILIPPE ↗ +0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GRAND FORT PHILIPPE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GRAND FORT PHILIPPE
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167 500 € | 1 642 € | 102 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 3 Rue Jannin | 128 600 € | 90 m² | 1 429 € |
| 26/03/2025 | 12 Rue Du Mal Leclerc | 105 000 € | 95 m² | 1 105 € |
| 07/03/2025 | 21 Rpt Du Huit Mai | 169 000 € | 85 m² | 1 988 € |
| 28/02/2025 | 60 Rue De Gravelines | 286 000 € | 90 m² | 3 178 € |
| 28/02/2025 | 39 Rue Felix Faure | 155 000 € | 97 m² | 1 598 € |
| 24/02/2025 | 90 Rue Du Mal Foch | 82 000 € | 106 m² | 774 € |
| 27/01/2025 | 8 Rue Du Mal Joffre | 162 500 € | 84 m² | 1 935 € |
| 17/01/2025 | 3 Rue De Gravelines | 291 100 € | 110 m² | 2 646 € |
| 23/12/2024 | 15 Rue Edouard Brunet | 174 000 € | 92 m² | 1 891 € |
| 18/12/2024 | 6 Av De Calais | 133 000 € | 81 m² | 1 642 € |
| 13/11/2024 | 20 Rue Guynemer | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 09/10/2024 | 5 Rue Hayotte | 200 000 € | 83 m² | 2 410 € |
| 09/10/2024 | 15 Pl Des Tilleuls | 180 000 € | 95 m² | 1 895 € |
| 02/09/2024 | 26 Rue Jannin | 113 000 € | 81 m² | 1 395 € |
| 26/08/2024 | 24 All Des Acacias | 180 000 € | 87 m² | 2 069 € |