519 000 €
T5
173 m²
GRAND COURONNE
76530
+54%
vs marché
3 000
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit519 000 €
Maison • 5 pièces • 173 m²
GRAND COURONNE (76530) • les Essarts
Terrain
1 104 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
519 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-19 962 €
Prix net vendeur
499 038 €
Frais de notaire
+36 054 €
Émoluments
5 261 €
Droits & taxes
29 443 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
555 054 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
555 054 €
Capital à emprunter
555 054 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 635 €/mois | 20 106 €/mois | 557 340 € | 57 792 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 870 €/mois | 14 758 €/mois | 584 400 € | 84 852 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 522 €/mois | 10 673 €/mois | 633 960 € | 134 412 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 872 €/mois | 8 703 €/mois | 689 280 € | 189 732 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 487 €/mois | 7 536 €/mois | 746 100 € | 246 552 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,40%
22 836 €/an
Rendement net
2,80%
après charges
Cashflow
-1 944 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 903 €/an
Charges copro. NR
1 038 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 599 €/an
GLI (2,5%)
571 €/an
Vacance locative
1 902 €/an
Total charges
7 163 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
50% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GRAND COURONNE ↘ -0.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, GRAND COURONNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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11 ventes réelles — Maisons de 138 à 207 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 14 Pl Cesaire Levillain | 336 550 € | 140 m² | 2 404 € |
| 08/01/2025 | 16 Av Foch | 50 000 € | 147 m² | 340 € |
| 18/12/2024 | 7 Rue Cecile Soret | 185 000 € | 168 m² | 1 101 € |
| 13/11/2024 | 47 Rue De La Londe | 117 500 € | 153 m² | 768 € |
| 09/08/2024 | 15 Rue Picot | 267 100 € | 160 m² | 1 669 € |
| 25/06/2024 | 39 Rue De La Londe | 214 000 € | 140 m² | 1 529 € |
| 13/05/2024 | 25 Rue Jacques Anquetil | 299 750 € | 169 m² | 1 774 € |
| 28/12/2023 | 7 Rue Des Grands Prix | 403 750 € | 168 m² | 2 403 € |
| 01/12/2023 | 7b Av Foch | 289 500 € | 150 m² | 1 930 € |
| 26/07/2023 | 5 Rue Jean Moulin | 250 000 € | 148 m² | 1 689 € |
| 04/07/2023 | 1 All Des Poiriers | 416 128 € | 165 m² | 2 522 € |