102 000 €
T1
115 m²
GRAND COURONNE
76530
-57%
vs marché
887
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit102 000 €
Maison • 1 pièce • 115 m²
GRAND COURONNE (76530)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
102 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 392 €
Prix net vendeur
97 608 €
Frais de notaire
+8 520 €
Émoluments
1 412 €
Droits & taxes
5 758 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
110 520 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
110 520 €
Capital à emprunter
110 520 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 110 964 € | 11 496 € | 3,15% |
| 10 ans | 970 €/mois | 2 939 €/mois | 116 400 € | 16 932 € | 3,20% |
| 15 ans | 701 €/mois | 2 124 €/mois | 126 180 € | 26 712 € | 3,30% |
| 20 ans | 572 €/mois | 1 733 €/mois | 137 280 € | 37 812 € | 3,40% |
| 25 ans | 495 €/mois | 1 500 €/mois | 148 500 € | 49 032 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,88%
15 180 €/an
Rendement net
9,41%
après charges
Cashflow
+225 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
59% moins cher
Distribution des prix
Maison 1pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 GRAND COURONNE
|
102 000 € | 887 € | 115 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 6 Rue Du Circuit | 240 000 € | 92 m² | 2 609 € |
| 30/04/2025 | 8 All Guy Moquet | 209 800 € | 92 m² | 2 280 € |
| 28/04/2025 | 19a Av Charles De Gaulle | 215 000 € | 108 m² | 1 991 € |
| 16/04/2025 | 9001 Rue Du Paradis | 215 500 € | 103 m² | 2 092 € |
| 27/03/2025 | 32 Rue Cecile Soret | 185 000 € | 122 m² | 1 516 € |
| 26/03/2025 | 16 Rue Gal Blanchard | 330 000 € | 113 m² | 2 920 € |
| 26/02/2025 | 7 Rue Guy De Maupassant | 179 900 € | 100 m² | 1 799 € |
| 18/02/2025 | 3 Rue Des Anciens Combattants | 226 850 € | 111 m² | 2 044 € |
| 28/01/2025 | 13b Rue De Seelze | 217 500 € | 108 m² | 2 014 € |
| 17/01/2025 | 3c Rue Du Rouage | 164 000 € | 112 m² | 1 464 € |
| 23/12/2024 | 12b Rue Des Champs | 240 250 € | 119 m² | 2 019 € |
| 13/11/2024 | 38 Av Jean Jaures | 264 000 € | 120 m² | 2 200 € |
| 15/10/2024 | 18 Rue Leon Blum | 230 000 € | 120 m² | 1 917 € |
| 09/09/2024 | 17 Rue P Et M Curie | 175 000 € | 98 m² | 1 786 € |
| 30/08/2024 | 3a Rue Du Rouage | 195 000 € | 101 m² | 1 931 € |