243 000 €
T5
90 m²
GRAND COURONNE
76530
+39%
vs marché
2 700
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit243 000 €
Maison • 5 pièces • 90 m²
GRAND COURONNE (76530) • les Essarts
Terrain
351 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
243 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 571 €
Prix net vendeur
231 429 €
Frais de notaire
+17 699 €
Émoluments
2 695 €
Droits & taxes
13 654 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
260 699 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
260 699 €
Capital à emprunter
260 699 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 116 €/mois | 9 442 €/mois | 261 744 € | 27 115 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 287 €/mois | 6 930 €/mois | 274 440 € | 39 811 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 654 €/mois | 5 012 €/mois | 297 720 € | 63 091 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 349 €/mois | 4 088 €/mois | 323 760 € | 89 131 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 350 400 € | 115 771 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,89%
11 880 €/an
Rendement net
3,08%
après charges
Cashflow
-848 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
35% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GRAND COURONNE ↘ -0.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, GRAND COURONNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 50 Av Jean Jaures | 131 000 € | 71 m² | 1 845 € |
| 26/05/2025 | 6 Rue Du Circuit | 240 000 € | 92 m² | 2 609 € |
| 30/04/2025 | 8 All Guy Moquet | 209 800 € | 92 m² | 2 280 € |
| 28/04/2025 | 19a Av Charles De Gaulle | 215 000 € | 108 m² | 1 991 € |
| 23/04/2025 | 6 Rue Des Essarts | 144 000 € | 76 m² | 1 895 € |
| 18/04/2025 | 1 Av De La Gare | 232 693 € | 90 m² | 2 585 € |
| 16/04/2025 | 9001 Rue Du Paradis | 215 500 € | 103 m² | 2 092 € |
| 15/04/2025 | 1 Av De La Gare | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 11/04/2025 | 4 Rue Hector Berlioz | 195 400 € | 83 m² | 2 354 € |
| 26/02/2025 | 7 Rue Guy De Maupassant | 179 900 € | 100 m² | 1 799 € |
| 28/01/2025 | 13b Rue De Seelze | 217 500 € | 108 m² | 2 014 € |
| 28/10/2024 | 44 Rue Pasteur | 97 000 € | 77 m² | 1 260 € |
| 23/10/2024 | 3 Rue Andre Pican | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 21/10/2024 | 6 Rue Des Stands | 228 900 € | 81 m² | 2 826 € |
| 11/10/2024 | 26 Sq Claude Debussy | 167 000 € | 83 m² | 2 012 € |