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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 692 €/mois | 11 188 €/mois | 310 128 € | 32 124 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 325 200 € | 47 196 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 960 €/mois | 5 939 €/mois | 352 800 € | 74 796 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 598 €/mois | 4 842 €/mois | 383 520 € | 105 516 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 415 200 € | 137 196 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GRAND CHAMP ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GRAND CHAMP Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LOCMARIA GRAND CHAMP
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285 000 € | 2 938 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T6 LOCQUELTAS
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294 000 € | 3 267 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T6 LOCQUELTAS
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294 000 € | 3 267 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T6 LOCQUELTAS
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280 000 € | 3 111 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T6 LOCQUELTAS
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280 000 € | 3 111 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T5 BRANDIVY
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278 000 € | 3 089 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BRANDIVY
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278 000 € | 3 089 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BRANDIVY
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278 000 € | 2 699 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 BRANDIVY
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277 700 € | 2 777 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BRANDIVY
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277 700 € | 2 777 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BRANDIVY
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299 000 € | 3 322 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BRANDIVY
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299 000 € | 3 322 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LOCQUELTAS
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273 811 € | 2 738 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 GRAND CHAMP
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269 750 € | 3 372 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 GRAND CHAMP
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269 750 € | 3 372 € | 80 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 3 Rue Du Roi Stevan | 190 000 € | 88 m² | 2 159 € |
| 30/04/2025 | 559 Rue Guernanderf | 448 500 € | 98 m² | 4 577 € |
| 24/04/2025 | 11 Rue De Ker Anna | 224 000 € | 103 m² | 2 175 € |
| 14/04/2025 | 9 Rte Queneah Gwen | 240 388 € | 96 m² | 2 504 € |
| 02/04/2025 | 3 Rue Du Loch | 245 000 € | 94 m² | 2 606 € |
| 26/02/2025 | 26 Rue De Ker Anna | 247 000 € | 69 m² | 3 580 € |
| 17/02/2025 | 11 Rue 11 Novembre | 320 000 € | 93 m² | 3 441 € |
| 07/02/2025 | 2 Rue Du Breguelo | 140 000 € | 71 m² | 1 972 € |
| 13/01/2025 | 3 Rte Queneah Gwen | 211 200 € | 75 m² | 2 816 € |
| 27/12/2024 | 17 Rte De Plumergat | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |
| 27/12/2024 | 354 Rue Des Rescorles | 190 000 € | 76 m² | 2 500 € |
| 14/12/2024 | 8 Rue De La Lande | 184 000 € | 94 m² | 1 957 € |
| 28/11/2024 | 48 Rue De Ker Anna | 175 000 € | 69 m² | 2 536 € |
| 12/11/2024 | 5123 Kerio | 269 000 € | 77 m² | 3 494 € |
| 28/10/2024 | 292 Rte Du Manoir De Kerleguin | 938 000 € | 69 m² | 13 594 € |