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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 145 m²
A découvrir sur la commune de Locmaria Grand Champ, cette charmante maison lumineuse de 145 m² située dans un environnement calme et verdoyant et à seulement 10 minutes de Vannes.A...
8 Lieu dit Kerolivier 56390 Locmaria-Grand-Champ
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 519 €/mois | 16 724 €/mois | 463 596 € | 48 066 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 051 €/mois | 12 276 €/mois | 486 120 € | 70 590 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 930 €/mois | 8 879 €/mois | 527 400 € | 111 870 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 389 €/mois | 7 239 €/mois | 573 360 € | 157 830 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 069 €/mois | 6 270 €/mois | 620 700 € | 205 170 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a9ISA Actuel
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431 550 € | - |
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#ac5CU
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430 000 € | -0,4% |
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#acytC
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430 000 € | -0,4% |
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#b0ZUI
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429 495 € | -0,5% |
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#b0Yxp
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429 495 € | -0,5% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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12 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 14b Bot Calpir | 138 750 € | 133 m² | 1 043 € |
| 27/08/2024 | 5020a Kermenezy | 252 000 € | 132 m² | 1 909 € |
| 24/05/2024 | 14 Lot Le Clos De Talhouet | 310 000 € | 159 m² | 1 950 € |
| 16/01/2024 | 24 Rte De Talhouet | 287 000 € | 116 m² | 2 474 € |
| 15/12/2023 | 5482 Imp Du Sous Bois | 325 000 € | 123 m² | 2 642 € |
| 10/11/2023 | 5084 Collec | 270 000 € | 123 m² | 2 195 € |
| 04/09/2023 | 2a Rue Des Hortensias | 620 000 € | 147 m² | 4 218 € |
| 21/08/2023 | 19 Rte De Talhouet | 419 350 € | 132 m² | 3 177 € |
| 30/06/2023 | 14 Rue Des Cerisiers | 380 150 € | 135 m² | 2 816 € |
| 26/05/2023 | 19b Rte De Talhouet | 534 603 € | 171 m² | 3 126 € |
| 19/04/2023 | 18 Rte De Talhouet | 320 000 € | 131 m² | 2 443 € |
| 31/03/2023 | 5 Lot Le Clos De Talhouet | 374 500 € | 139 m² | 2 694 € |