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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 112 m²
En NOUVEAUTE, Sandrine Cimm! je vous propose proche du bourg de Derval, cette agréable maison familiale, idéalement située à proximité de toutes commodités, commerces, cabinet médi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 197 652 € | 20 499 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 727 €/mois | 5 233 €/mois | 207 240 € | 30 087 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 224 820 € | 47 667 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 018 €/mois | 3 085 €/mois | 244 320 € | 67 167 € | 3,40% |
| 25 ans | 882 €/mois | 2 673 €/mois | 264 600 € | 87 447 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GRAND FOUGERAY ↗ +18.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GRAND FOUGERAY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | 5703 La Roulais | 118 000 € | 90 m² | 1 311 € |
| 11/02/2025 | 5 Rue Du Chateau | 170 000 € | 97 m² | 1 753 € |
| 18/12/2024 | 2 Rue Du Pont Saint Pere | 115 000 € | 90 m² | 1 278 € |
| 08/11/2024 | 1 Rue De Derval | 105 000 € | 122 m² | 861 € |
| 18/10/2024 | 5 Che Ferronnier | 202 000 € | 102 m² | 1 980 € |
| 13/09/2024 | 16 Rue De La Personne | 270 000 € | 89 m² | 3 034 € |
| 06/09/2024 | 6 Nourais | 160 000 € | 110 m² | 1 455 € |
| 22/07/2024 | 17 Rue De La Madeleine | 125 000 € | 97 m² | 1 289 € |
| 08/07/2024 | 5302 L Epine Blanche | 210 000 € | 108 m² | 1 944 € |
| 24/05/2024 | 5315 L Eve-morte | 145 000 € | 100 m² | 1 450 € |
| 12/12/2023 | 10 Rue De Rennes | 223 000 € | 89 m² | 2 506 € |
| 03/08/2023 | 19 Rue Des Oiseaux | 270 000 € | 130 m² | 2 077 € |
| 21/06/2023 | 5779 La Brulonnais | 135 200 € | 126 m² | 1 073 € |
| 30/05/2023 | 14 Rue Des Tanneries | 217 802 € | 96 m² | 2 269 € |
| 05/05/2023 | 6325 Lot Beau Soleil | 198 000 € | 98 m² | 2 020 € |