118 500 €
T4
55 m²
GRAND COURONNE
76530
-4%
vs marché
2 155
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit118 500 €
Maison • 4 pièces • 55 m²
GRAND COURONNE (76530)
Terrain
125 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
118 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 643 €
Prix net vendeur
112 857 €
Frais de notaire
+9 566 €
Émoluments
1 558 €
Droits & taxes
6 658 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
128 066 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
128 066 €
Capital à emprunter
128 066 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 128 604 € | 13 345 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 124 €/mois | 3 406 €/mois | 134 880 € | 19 621 € | 3,20% |
| 15 ans | 813 €/mois | 2 464 €/mois | 146 340 € | 31 081 € | 3,30% |
| 20 ans | 663 €/mois | 2 009 €/mois | 159 120 € | 43 861 € | 3,40% |
| 25 ans | 574 €/mois | 1 739 €/mois | 172 200 € | 56 941 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,13%
7 260 €/an
Rendement net
3,81%
après charges
Cashflow
-335 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
605 €/an
Charges copro. NR
330 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
508 €/an
GLI (2,5%)
182 €/an
Vacance locative
605 €/an
Total charges
2 380 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GRAND COURONNE ↗ +8.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, GRAND COURONNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 50 Av Jean Jaures | 131 000 € | 71 m² | 1 845 € |
| 28/04/2025 | 2 Rue Picot | 95 000 € | 57 m² | 1 667 € |
| 02/04/2025 | 21 Rue Picot | 141 000 € | 57 m² | 2 474 € |
| 10/03/2025 | 114 Av Jean Jaures | 137 000 € | 60 m² | 2 283 € |
| 17/02/2025 | 4 Rue Picot | 197 000 € | 57 m² | 3 456 € |
| 14/02/2025 | 62b Rue Pasteur | 103 600 € | 56 m² | 1 850 € |
| 14/10/2024 | 44 Av Jean Lagarrigue | 99 000 € | 45 m² | 2 200 € |
| 26/07/2024 | 16a Rue Du Carabachet | 40 000 € | 53 m² | 755 € |
| 15/07/2024 | 1 Rue Des Champs | 64 000 € | 63 m² | 1 016 € |
| 04/07/2024 | 81 Av Jean Jaures | 125 000 € | 63 m² | 1 984 € |
| 26/06/2024 | 19 Rue Georges Braque | 168 450 € | 74 m² | 2 276 € |
| 12/06/2024 | 23 Rue Georges Braque | 185 000 € | 74 m² | 2 500 € |
| 30/05/2024 | 10 Rue Louis Danger | 164 000 € | 72 m² | 2 278 € |
| 30/04/2024 | 22 Rue Picot | 197 000 € | 67 m² | 2 940 € |
| 28/03/2024 | 3 Rue Picot | 135 000 € | 57 m² | 2 368 € |