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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 58 m²
Appartemet de type T3 dans résidence proche commodités, bénéficiant d'une place de parking couverte et d'une cave. A découvrir sans tarder!! Proposition d'aménagement virtuel non c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 071 €/mois | 3 245 €/mois | 89 964 € | 10 337 € | 3,51% |
| 10 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 94 680 € | 15 053 € | 3,53% |
| 15 ans | 574 €/mois | 1 739 €/mois | 103 320 € | 23 693 € | 3,61% |
| 20 ans | 471 €/mois | 1 427 €/mois | 113 040 € | 33 413 € | 3,73% |
| 25 ans | 411 €/mois | 1 245 €/mois | 123 300 € | 43 673 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pDynamique marché
Appartement 3 pièces, GRAMAT Favorable acheteurComparer
12 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 351 Rte Du Caille | 73 300 € | 40 m² | 1 833 € |
| 07/10/2025 | 321 Rte Du Caille | 43 000 € | 40 m² | 1 075 € |
| 30/07/2025 | 16 Pl De La Halle | 101 000 € | 42 m² | 2 405 € |
| 24/03/2025 | 16 Av Du 11 Novembre 1918 | 70 000 € | 58 m² | 1 207 € |
| 05/03/2025 | 30 Av Louis Mazet | 130 000 € | 40 m² | 3 250 € |
| 06/02/2025 | 7 Rue Robertie | 101 500 € | 64 m² | 1 586 € |
| 05/12/2024 | 251 Rte Du Caille | 70 000 € | 52 m² | 1 346 € |
| 16/10/2024 | 6 Rue Pierre Bonhomme | 52 000 € | 45 m² | 1 156 € |
| 07/05/2024 | 8 Rue Robertie | 80 000 € | 55 m² | 1 455 € |
| 04/04/2024 | 7 Av Gambetta | 45 000 € | 70 m² | 643 € |
| 06/03/2024 | 141 Rue Alexandre Dumas | 245 600 € | 60 m² | 4 093 € |
| 07/02/2024 | 251 Rte Du Caille | 62 500 € | 44 m² | 1 420 € |