427 000 €
T6
280 m²
GRAMAT
46500
-8%
vs marché
1 525
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit427 000 €
Maison • 6 pièces • 280 m²
GRAMAT (46500)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
427 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-16 423 €
Prix net vendeur
410 577 €
Frais de notaire
+29 987 €
Émoluments
4 413 €
Droits & taxes
24 224 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
456 987 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
456 987 €
Capital à emprunter
456 987 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 462 €/mois | 16 552 €/mois | 458 808 € | 47 520 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 010 €/mois | 12 152 €/mois | 481 200 € | 69 912 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 900 €/mois | 8 788 €/mois | 522 000 € | 110 712 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 364 €/mois | 7 164 €/mois | 567 360 € | 156 072 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 048 €/mois | 6 206 €/mois | 614 400 € | 203 112 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,66%
36 960 €/an
Rendement net
5,52%
après charges
Cashflow
-552 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 080 €/an
Charges copro. NR
1 680 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 587 €/an
GLI (2,5%)
924 €/an
Vacance locative
3 079 €/an
Total charges
11 500 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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