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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 119 m²
Maison en pierre située à 10 minutes de GRAMAT (LOT 46500). Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, une cuisine, un salon/salle à manger, une ancienne chaufferie/cellier ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 897 €/mois | 5 748 €/mois | 159 348 € | 16 530 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 392 €/mois | 4 218 €/mois | 167 040 € | 24 222 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 007 €/mois | 3 052 €/mois | 181 260 € | 38 442 € | 3,30% |
| 20 ans | 821 €/mois | 2 488 €/mois | 197 040 € | 54 222 € | 3,40% |
| 25 ans | 711 €/mois | 2 155 €/mois | 213 300 € | 70 482 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GRAMAT ↗ +37.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GRAMAT Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 330 Rue Pierre De Coubertin | 236 000 € | 128 m² | 1 844 € |
| 27/05/2025 | 30 Imp Des Tanneries | 339 635 € | 120 m² | 2 830 € |
| 05/03/2025 | 23 Rue Debussy | 195 000 € | 97 m² | 2 010 € |
| 27/02/2025 | 43f Causse De Gramat | 203 000 € | 124 m² | 1 637 € |
| 06/02/2025 | 50 Rue Pierre Et Marie Curie | 145 000 € | 98 m² | 1 480 € |
| 28/11/2024 | 27 Imp De Bonnet Bas | 166 500 € | 95 m² | 1 753 € |
| 25/11/2024 | 29 Rte Du Verdie | 255 000 € | 127 m² | 2 008 € |
| 22/11/2024 | 5468f Seyquet | 78 320 € | 124 m² | 632 € |
| 18/11/2024 | 194 Rue Saint Exupery | 189 047 € | 128 m² | 1 477 € |
| 04/10/2024 | 16 Pl De La Republique | 190 000 € | 120 m² | 1 583 € |
| 27/09/2024 | 95 Av Colonel Louis Puyaubert | 200 000 € | 105 m² | 1 905 € |
| 25/09/2024 | 19 Rue Antoine Dubois | 137 000 € | 140 m² | 979 € |
| 28/08/2024 | 199 Che Des Vignes | 207 640 € | 105 m² | 1 978 € |
| 21/08/2024 | 10 Rue Pierre Bonhomme | 205 000 € | 100 m² | 2 050 € |
| 21/08/2024 | 16 Pl Francois Mitterand | 205 000 € | 110 m² | 1 864 € |