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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 114 m²
A 5 mn du centre de Gramat ses commerces et services, en cœur de village, charmante maison en pierres entièrement rénovée développant 114 m² habitables répartis sur deux niveaux. E...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 925 €/mois | 8 864 €/mois | 245 700 € | 25 485 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 147 €/mois | 6 506 €/mois | 257 640 € | 37 425 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 279 540 € | 59 325 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 303 840 € | 83 625 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 329 100 € | 108 885 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GRAMAT ↗ +9.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GRAMAT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 GRAMAT
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228 000 € | 1 676 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 GRAMAT
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228 000 € | 1 676 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 GRAMAT
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T4 MIERS
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225 000 € | 1 907 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 MIERS
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T6 GRAMAT
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222 600 € | 1 699 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 GRAMAT
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222 600 € | 1 699 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 GRAMAT
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222 600 € | 1 686 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T5 BIO
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234 000 € | 2 089 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 BIO
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234 000 € | 2 089 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 THEGRA
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234 000 € | 1 902 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 THEGRA
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234 000 € | 1 902 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T4 THEGRA
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234 300 € | 1 905 € | 123 m² | 4 | Voir |
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T4 THEGRA
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234 300 € | 1 905 € | 123 m² | 4 | Voir |
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T5 GRAMAT
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244 950 € | 2 227 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 330 Rue Pierre De Coubertin | 236 000 € | 128 m² | 1 844 € |
| 27/05/2025 | 30 Imp Des Tanneries | 339 635 € | 120 m² | 2 830 € |
| 21/05/2025 | 2 Pl De La Balmelle | 72 400 € | 94 m² | 770 € |
| 01/04/2025 | 100 Rue Pierre Et Marie Curie | 166 500 € | 93 m² | 1 790 € |
| 05/03/2025 | 23 Rue Debussy | 195 000 € | 97 m² | 2 010 € |
| 27/02/2025 | 43f Causse De Gramat | 203 000 € | 124 m² | 1 637 € |
| 06/02/2025 | 50 Rue Pierre Et Marie Curie | 145 000 € | 98 m² | 1 480 € |
| 28/11/2024 | 27 Imp De Bonnet Bas | 166 500 € | 95 m² | 1 753 € |
| 25/11/2024 | 29 Rte Du Verdie | 255 000 € | 127 m² | 2 008 € |
| 22/11/2024 | 5468f Seyquet | 78 320 € | 124 m² | 632 € |
| 18/11/2024 | 194 Rue Saint Exupery | 189 047 € | 128 m² | 1 477 € |
| 04/10/2024 | 16 Pl De La Republique | 190 000 € | 120 m² | 1 583 € |
| 27/09/2024 | 95 Av Colonel Louis Puyaubert | 200 000 € | 105 m² | 1 905 € |
| 28/08/2024 | 199 Che Des Vignes | 207 640 € | 105 m² | 1 978 € |
| 21/08/2024 | 10 Rue Pierre Bonhomme | 205 000 € | 100 m² | 2 050 € |