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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
A vendre à Rocamadour, à l'écart de l'agitation de la cité, maison d'habitation ancienne (XVIIIème) en pierre entièrement restaurée en 2015/2016 (tous travaux sous garantie décenna...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 531 €/mois | 10 700 €/mois | 296 604 € | 30 718 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 592 €/mois | 7 855 €/mois | 311 040 € | 45 154 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 875 €/mois | 5 682 €/mois | 337 500 € | 71 614 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 528 €/mois | 4 630 €/mois | 366 720 € | 100 834 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 397 200 € | 131 314 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GRAMAT ↗ +8.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GRAMAT Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ROCAMADOUR
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273 000 € | 3 500 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ROCAMADOUR
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273 000 € | 3 500 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 GRAMAT
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244 950 € | 2 848 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 GRAMAT
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243 800 € | 2 802 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 GRAMAT
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243 800 € | 2 802 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 GRAMAT
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243 800 € | 2 802 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 GRAMAT
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243 800 € | 2 802 € | 87 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 261f Pradines | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 21/05/2025 | 2 Pl De La Balmelle | 72 400 € | 94 m² | 770 € |
| 01/04/2025 | 100 Rue Pierre Et Marie Curie | 166 500 € | 93 m² | 1 790 € |
| 14/03/2025 | 1 Rue Des Esperieres | 112 500 € | 58 m² | 1 940 € |
| 05/03/2025 | 23 Rue Debussy | 195 000 € | 97 m² | 2 010 € |
| 13/02/2025 | 99 Che Du Bois De La Dame | 70 000 € | 75 m² | 933 € |
| 06/02/2025 | 50 Rue Pierre Et Marie Curie | 145 000 € | 98 m² | 1 480 € |
| 29/01/2025 | 125 Av Francois Souladie | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 24/01/2025 | 125 Rue Pierre Et Marie Curie | 129 900 € | 62 m² | 2 095 € |
| 20/01/2025 | 93 Rue Du Quercy | 182 500 € | 83 m² | 2 199 € |
| 18/12/2024 | 45b Rue Montaigne | 98 000 € | 61 m² | 1 607 € |
| 09/12/2024 | 145 Rue Pierre Et Marie Curie | 125 000 € | 79 m² | 1 582 € |
| 02/12/2024 | 14 Rue Joviale | 57 000 € | 62 m² | 919 € |
| 28/11/2024 | 27 Imp De Bonnet Bas | 166 500 € | 95 m² | 1 753 € |
| 08/11/2024 | 18 Rue Olivier Souilhe | 64 300 € | 60 m² | 1 072 € |