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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 62 m²
Au coeur de GRAISSESSAC, maison de village type 3 de 62m² habitables entièrement rénovée avec goût, intérieur lumineux et accueillant, secteur calme et paisible. Idéal maison secon...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 824 €/mois | 2 497 €/mois | 69 216 € | 7 170 € | 3,15% |
| 10 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 72 600 € | 10 554 € | 3,20% |
| 15 ans | 437 €/mois | 1 324 €/mois | 78 660 € | 16 614 € | 3,30% |
| 20 ans | 357 €/mois | 1 082 €/mois | 85 680 € | 23 634 € | 3,40% |
| 25 ans | 309 €/mois | 936 €/mois | 92 700 € | 30 654 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GRAISSESSAC ↗ +8.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GRAISSESSAC Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 14 Rue Estrechoux Le Vieux | 145 000 € | 70 m² | 2 071 € |
| 14/02/2025 | 3 Rue Sainte Barbe | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 10/02/2025 | 8 Rue De La Roque | 90 000 € | 71 m² | 1 268 € |
| 20/01/2025 | 24 Rue De Riols | 65 000 € | 73 m² | 890 € |
| 19/12/2024 | 10 Rue De L'ayrole | 35 000 € | 71 m² | 493 € |
| 18/10/2024 | 8 Rue Du Barry | 27 000 € | 56 m² | 482 € |
| 06/09/2024 | 6 Rue De Riols | 36 000 € | 55 m² | 655 € |
| 06/08/2024 | 16 Rue De La Roque | 68 000 € | 64 m² | 1 063 € |
| 23/04/2024 | 5130 Carraunieres | 85 000 € | 50 m² | 1 700 € |
| 10/04/2024 | 22 Rue De La Fournaque | 100 000 € | 70 m² | 1 429 € |
| 25/03/2024 | 7 Rue De La Gare | 82 500 € | 80 m² | 1 031 € |
| 15/02/2024 | 16 Rue De L'ayrole | 144 000 € | 65 m² | 2 215 € |
| 09/02/2024 | 20 Rue De La Marquerie | 26 830 € | 44 m² | 610 € |
| 21/12/2023 | 26 Rue De Riols | 62 000 € | 60 m² | 1 033 € |
| 28/11/2023 | 5 Rue De La Marquerie | 35 000 € | 73 m² | 479 € |